定义
1.土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。关于土地改革，早在08年10月中央政府即下发了相关文件《关于推进农村改革发展重大问题决定》。
2.但市场真正开始炒作起源于13年9月。当时据媒体报道，一份事关农村土地改革的重要文件已下发至河北、辽宁、吉林等18个省市，市场开始预期土地改革将成为十八大三中全会改革的重要议题之一。一旦土地能够实现流转，对上市公司来讲，拥有大量土地的公司面临价值重估。在十八大三中全会正式召开前两个月内，相关概念股出现大幅上涨。
3.《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》13年11月15日全文播发。《决定》提出建立城乡统一的建设用地市场。《决定》表示，在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等如是、同权同价。缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制，扩大国有土地有偿使用范围，减少非公益性用地划拨。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。完善土地租赁、转让、抵押二级市场。土地流转由预期转为现实。
